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內容來自sina新聞

李嘉誠倫敦市中心購地1600畝 想行行業業都搞搞

  李嘉誠倫敦市中心購地1600畝 想在英國行行業業都搞搞

  李嘉誠在英國的投資不隻是在房地產上,在電訊業、基礎建設、能源、零售業都佈滿瞭他的投資足跡

  在倫敦樓價不斷攀升的情況下,李嘉誠旗下和記黃埔有限公司也選擇在此時入市,在倫敦較為核心地帶購入土地儲備。

  和記黃埔獲批在倫敦發展涉資約10億英鎊的綜合房地產項目,項目占地面積約41.2英畝(約合1667.3畝),可以最多發展3500個單位,包括住宅、辦公室、商鋪、酒店以及餐廳。該項目名為"Convoys Wharf",位於倫敦金絲雀碼頭以東3.2公裡的英國海軍船塢舊址所在地德特福德(Deptford),而金絲雀碼頭則是倫敦的一個主要商業區,擁台南後壁農地貸款有英國數座最高的建築物。

  據悉,此地產項目由倫敦市長約翰遜(Boris Johnson)牽頭。約翰遜稱,倫敦需要興建多一些新住宅,Convoys項目的發展已經拖延太久,這將會成為倫敦市內可供發展的區內的大型住宅及綜合房地產項目之一。

  市場人士稱,李傢的投資主要是為瞭回報穩定,由於地段較為核心,和記黃埔可能最終會將土地儲土地增值稅試算公式貸款全省皆可處理備用於建樓收租。

  豐盛金融資產管理部分析師馮宏遠對《第一財經日報》稱,李傢的投資一直都要求穩定回報,而不是隻看短線,而倫敦樓市有限供應並且擁有巨大的居住需求,市場還算健康發展,加上倫敦的商業區樓價從未跌過,如果和記黃埔最終發展來用作租金收入也是非常不錯的交易。

  同時,根據英國國傢統計辦公室數據,過去一年倫敦的住宅價格增長瞭18%,僅僅是過去3個月,倫敦的住宅價格就增長瞭5.3%,現在倫敦的樓市均價已經達到36.3萬英鎊,是英國其他地區樓價的兩倍。

  根據其2013年年報,截至去年底,和記黃埔隻有3%的土地儲備在英國和新加坡,集團目前的土地儲備達到8300萬平方英尺(約合771萬平方米),而公司今年的訂約銷售目標超過10700個住宅單位,預期出售位於中國內地19個城市、新加坡與英國共占約1040萬平方英尺總樓面面積。

  實際上,李嘉誠在英國的投資不隻是在房地產上,在電訊業、基礎建設、能源、零售業都佈滿瞭李嘉誠的投資足跡。有分析師對記者稱:"李嘉誠想在英國搞香港這一套,行行業業都有李傢的。"

  而長實集團也搖身變成瞭英國最大的單一海外投資者,在過去的幾年內,長江基建在英國分別收購瞭價值48億英鎊的Northumbrian Water水務公司及價值57.75億英鎊的英國電網的配電公司,這兩傢公司分別為英國提供7%的飲用水和30%的電力。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/09232673460.shtml
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