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每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制

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如果你用了錯誤的方法導致貸款退件, 浪費的時間精力都還不打緊

可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!

 

3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ? 

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(點我看之前文章)

 

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(中央社記者邱柏勝台北12日電)亞幣走弱、外資匯出,今天新台幣匯價續呈弱勢盤整格局,終場以31.629元兌1美元作收,貶值1.6分,匯價連6貶並續創近一個月低,台北與元太外匯經紀公司總成交量12.78億美元。 外匯交易員表示,今天早盤因出口商拋匯,新台幣微幅走升,但亞洲貨幣持續弱勢,加上外資匯出力道加大,新台幣獨木難撐,終場仍走貶1.6分。但貶幅已較昨天大幅縮小。 外匯交易員指出,美國年底升息態勢確立,資金有回流美國的現象,導致新興市場與亞洲股匯市表現疲弱,新台幣長線看貶。不過他也指出,第 4季為傳統出口旺季,出口商強烈拋匯需求,可望為新台幣匯價形成支撐,預期新台幣將呈現緩貶態勢,跌破32元的機率不高。 新台幣兌美元今天開盤價為31.670元,最高31.578元、最低31.670元,尾盤收31.629元,貶值1.6分。1051012

-----------------------------------------------台北創業貸款----------------------------------------------------------------------------------------------------------

房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者劉得倉4日曼谷專電)到泰國自由行的旅客注意了,原本在曼谷勝利紀念碑可以搭乘往華欣、大城或芭達雅等旅遊景點的小巴士站,將在25日分別遷往南、北、東巴士站。 這個讓許多遊客和當地民眾十分便利的勝利紀念碑巴士站,過去只是提供泰國民眾往返北部東部和南部另一種便利的交通工具,在各國遊客得知後也充分利用,許多部落客和旅遊書籍都介紹如何搭乘小巴士至旅遊景點,如丹能沙朵或安帕哇水上市場,或者是美功鐵道市場、華欣等地方。 但泰國政府為改善曼谷市勝利紀念碑圓環附近的擁塞交通,已經下令在附近營運多年的小巴士(九人座或14人座)站遷移,根據曼谷市政府的估計至少減少4000輛次車輛進入這個地區。 根據規畫,其中往東部的小巴士將全部遷移到A嘎麥Eastern Bus Terminal(Ekkamai)站,如到芭達雅、象島、沙美島或羅勇等路線,到A嘎麥車站對外國旅客相當方便,在高架捷運BTS的勝利紀念碑站,搭往BEARING 方向列車,在Ekkamai站的2號出口就是了。 如果是往大城、清邁、素可素等北部和東北部方向的小巴士全部遷移至莫奇 NorthBus Terminal (MOCHIT 2)站,也有人稱洽圖洽( Chatuchak BusTerminal)站,這個站也算好找,搭高架捷運BTS 到MOCHIT站或地下鐵MRT的Chatuchak Park站下車,出站後再搭計程車前往即可,搭公車也是可以。 至於往南和往西的九人座麵包車,如往華欣、七岩或安帕哇水上市場路線,移到曼谷南巴士站SouthernBus Terminal (Sai Thai Mai),這個南站有點不好找,一般旅客可能要搭計程車方便一些,也有公車可以抵達。 以上需要轉乘公車的方式,是比較花時間,有興趣可以在曼谷公共運輸網站,有多國語言可以查詢,曼谷各種交通工具的資料www.transitbangkok.com。 由於影響層面相當大,不只影響到外國旅客,也讓泰國民眾不方便,泰國政府初期會規劃接駁巴士讓乘客到北、東、南巴士站。不過也有懷疑這次的遷移是否會成功,畢竟已經有過2次搬遷不成的例子。1051004

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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中國時報【朱建陵、陳柏廷╱綜合報導】

「農村戶口」常成「二等公民」代名詞。1958年毛澤東時代建立的「農村」、「城市」二元化戶口,成為將人民綁在土地最好利器;但隨著改革開放,千萬農民進城市工作,問題一發不可收拾。北京上月公布戶籍改革方案後,除西藏外,大陸戶改拼圖總算接近完成,不僅邁出破除二元體制第一步,也是平權運動一大步,更是民主化重要里程碑。

北京公布戶改方案後,全大陸已有30省份推出取消農村戶口的戶籍制度改革方案。大陸發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵說,大城市為降低城市發展成本,只要農民工的廉價勞動力,卻不讓他們享受城市居民享有的公共服務,這的確說不過去。

根據大陸人大常委會常委辜勝阻的研究,城鄉戶籍差異影響的社會福利超過60種以上,主要包括教育、醫療、社保、養老金等等。官方統計,占大陸人口8成的農民,只享社保支出1成,佔人口2成的城市居民,享社保支出9成,這也難怪農村戶口被歧視為「二等公民」。

習近平2012年上台後,2014年7月公布《推進戶籍制度改革意見》。北京理工大學教授胡星斗說,這是大陸社會改革的里程碑。透過改革消除城鄉戶籍和待遇差異,為更好地保障人權,保障民主奠定了基礎。

「以往地方官沒意識到這問題,只把他們看作低素質農民,但他們決非普通農民,而是農村精英,敢於離鄉背景向城市挑戰」,北京前台協會長林清發說。

戶籍在河南周口市郊區的劉悅,目前在北京當月嫂。她說,北京、上海,哪個城市不是外地人撐起的?她很羨慕台灣健保與勞退的設計,可跟人帶著走,但她現在是農業戶口,雖在北京上班,卻舉凡看病保險支付、退休金,都以戶籍所在農村來算,「在高物價的北京,要怎生存?」

戶改專家、哈爾濱工業大學教授林亦府說,改革幾十年,城市化定義淪為大興土木。習近平上台後,發展模式已朝向以人為本,這是大陸民主化重要一步,也是解決城市高齡化的解藥。

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能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

花旗銀行信貸對保關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【張佩芬╱台北報導】

華航宣布,2017「曙光班機」將再度浪漫啟航,華航CI2017航班2017年元旦將帶領旅客在高空迎接全台第一道曙光,從桃園機場起飛,至台灣東海岸欣賞日出美景,緊接著飛往香港享受精彩浪漫兩日遊,並可抽香港旅遊局贈送的兩組雙人香港直升機之旅。

2015年華航首創「幸福曙光班機」獲得熱烈回響,成為每年民眾慶祝跨年的新選擇,今年再推出土地銀行現金借款「2017愛你一起曙光班機」,158個座位限量銷售,12月1日上午8點準時開賣。

曙光班機使用波音737-800機型飛航,2017年1月1日清晨05:20自桃園機場起飛,05:45抵達宜蘭三萬英呎高空後,沿海岸線向南飛行,預計06:12於花蓮磯崎外海搶先全台迎接最早、最高的日出。

香港旅遊發展局贊助並提供「香港直升機之旅」供曙光包機旅客抽獎,價值4萬元台幣的直升機體驗。

華航「2017愛你一起曙光班機」,預定上午08:15抵達香港,旅客將先前往香港愉景灣酒店享用高級自助餐做為一天的早午餐。華航將特地安排專業攝影師在愉景灣的純白教堂、臨海心鎖長廊等特色景點為旅客拍照,為所有旅客留下最浪漫的紀念。

華航「2017愛你一起曙光班機」提供不同的套票組合,經濟艙單人套票售價25,700元、雙人套票售價42,600元起、三人套票售62,800元 (以上皆含稅價)。



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中國時報【專訪徐桐炘 攝影粘耿豪 圖片提供邦中影業】

電影《終極舞班》描述一群高中生透過舞蹈實現個人夢想的過程,男主角邱昊奇分享過去因舞蹈圓夢又差點夢碎的經歷。他曾擊敗200人,獲選成為王力宏的伴舞舞者,為把握機會,放棄幾乎快完成的長庚職能治療系學業,在同學們進補習班準備考專業證照時,毅然決定肄業,投入王力宏世界巡迴演唱會。

邱昊奇成為王力宏的舞者後,薪水月入近10萬,王身旁的舞者都是「老師級」人物,讓邱在舞蹈界資歷直接躍升為職業舞者,就算和家人冷戰也堅決不走回頭路當職能治療師。

只是他看到許多舞蹈老師到了40多歲有孩子要養,卻跳不太動,常常請他代課,驚覺舞者不是一個能長久的工作,決心轉為演員,毅然決然辭掉舞蹈工作和電影公司簽約,「沒想到1年之內什麼工作也沒接到,想解約還要我付百萬賠款。」

沒薪水打工餬口

邱昊奇說,該間公司聲稱會讓他上表演課程,以男團成員身分出道,還會規畫戲劇、電影演出機會,一次簽了7年合約,沒想到簽約後1年間「只有等待」,除讓他免費去教其他練習生舞蹈,幾乎沒安排表演工作,頓失薪水的他只能到處打工養活自己,「最心酸的是當時已拉不下臉回舞蹈教室,這些話對誰也說不出口。」

順利解約免賠款易通辦 宜蘭

幸好後來順利解約也無需賠款,如今終於真正成為演員,邱昊奇說,若再次遇到王力宏,希望能跟他道謝,「感謝他在慶功宴上曾給默默無名的我鼓勵。」該片23日上映。

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國泰世華銀行二胎

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(中央社台北15日電)美國商業不動產投資商世邦魏理仕今天發表報告指出,陸企未來3年擴張意願仍強,對辦公大樓需求仍強,其中北京仍是陸企對辦公大樓需求最強的城市。 中新社報導,世邦魏理仕在北京發表「中資企業寫字樓用戶調查報告」,提到上述內容。 這項報告指出,57%的受訪陸企在未來3年有擴編人員的計劃,因此對辦公大樓的需求上,也具有較強的擴張意願;而超過3成的受訪陸企表示,將在現有的設點城市繼續擴租。 報告還提到,綜合擴租和新設總部的需求來看,未來3年陸企在北京的辦公大樓需求最為強勁。 此外,陸企在辦公大樓市場上扮演舉足輕重的角色。數據顯示,2015年陸企在大陸17個主要城市的辦公大樓新增需求中,比重高達83%。1051115

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鉅亨網記者陳慧菱 台北 2016《財訊》金融獎於 20 日揭曉結果, 蔡英文總統特出席「2016 財訊金融獎頒獎典禮」,肯定得獎者長期以來對臺灣經濟發展所做的努力與貢獻,並強調政府將全力以赴,為金融業打造更有利的發展空間與創新環境,為臺灣創造更多機會、更好的未來。財訊表示,金融業正面臨一個變革的時代,金融業將決戰大數據,而此次玉山金控再度蟬聯最大贏家。蔡英文總統表示,最近臺灣發生的幾件重大金融爭議案件,一定讓大家士氣低落。所以想為所有的金融業者和同仁打氣,希望大家不要氣餒。同時也肯定今年「財訊金融獎」新增的 FinTech 創新應用獎項。面對數位科技的時代,總統非常樂見金融業者能夠將科技和金融結合,創造出打破界線的新應用,或是超越傳統的商業新模式。蔡英文強調,「創新」不論對金融業或是臺灣其他產業來說,都是未來轉型發展的重要動力。 玉山金「含金量」最高成最大贏家 富邦金勇奪八大獎本屆最亮眼集消費者、專家、網友肯定,玉山金控今年再度蟬聯最大贏家,橫掃金控(企業社會責任)CSR 獎、消費者金融品牌獎、FinTech 創新應用獎等共六項獎項,其中有五項金質獎。值得一提的是,今年首度入選道瓊永續指數的富邦金控則囊括了八大獎,包括金控 CSR 大獎優質獎、旗下富邦人壽取得最佳壽險形象優質獎、而富邦證券抱走最佳券商服務和形象雙料金質大獎之餘,也在數位和 FinTech 金融創新方面有所斬獲,成為業界走在潮流前端的領頭羊。《財訊》金融獎已來到第七屆,今年再度與資誠聯合會計師事務所共同主辦,台灣金融研訓院、山水民調協辦,邀請國內財金、財務、管理學界各專家組成顧問團,專家評審從電話民調、網路民調、各企業財務報表與企業社會責任報告書等公開資料多方面評比,每年出爐的成績單頗具指標性、是金融業者相當重視的獎項。金融業正面臨一個變革的時代,低薪、老年化、低利率考驗著投資人;金融科技、企業 CSR 思惟崛起,消費者行為和金融業的經營策略都在改變中,未來金融業的面貌將全面改變。 企業社會責任 CSR 思維崛起 與國際接軌、與環境共利共融CSR 包含E(綠色環保)、S(社會關係)、G(公司治理)三個層面,並要求企業須將公司成就與社會進步連結起來,例如銀行在放款時須遵守赤道原則,對於高汙染行業不要放款或提高利率,把銀行的業務與促進環保的功能結合起來,因此,最近也出現責任投資的趨勢,即要求各機構投資人須選擇 CSR 優良的企業進行投資,對唯利是圖的企業拒絕往來。 據了解,由聯合國前祕書長安南發起的「聯合國責任投資原則」,目前已有一三八○家,管理資產超過五十九兆美元的投資機構簽署加入,而被選入道瓊永續指數成分股(DJSI)的企業,不但國際能見度大增,也成了境外投資機構優先投資的標的。而國泰金控、富邦金控、元大金控表現也相當出色,三家同時並列金控 CSR 優質獎,而元大金控更是首度入榜的新秀。國泰金控旗下包括國泰世華銀行、國泰人壽及國泰證券,本屆都獲得消費者一致肯定,在 CSR 方面,落實綠色金融和責任投資,為企業與環境永續盡心力之餘,也是和國際接軌及對股東負責的最佳示範,富邦金控把 CSR 結合到核心業務中,例如富邦金旗下富邦人壽也有數兆元投資部位,在選擇投資標的即時,依責任投資的原則,避開有食安、環保或重大勞資糾紛的企業。金融業是現代社會的核心產業,也是人的事業,因此金融業在努力創造利潤、回饋股東的同時,更要勇於率先承擔起對利害關係人的責任,兼顧公司治理、社會公益及環保永續,期許未來有更多金融同業持續深化推動企業社會責任。 大數據成顯學 挖掘客戶更細膩的需求隨著科技進步、網路資訊發達,過去金融業大力行銷固定金融商品的模式已經過去了,消費者行為受到外在環境影響而改變,金融業必須推出更符合消費者需求、更量身訂做的商品,才能持續牢牢黏住消費者的心,本屆《財訊金融獎》在調查及訪談過程中,均發現無論是保險、銀行或證券業者,均積極建置大數據資料庫,分析過往歷史數據,強化原有服務的效率,而透過這樣更細緻的數據分析和分眾行銷,不但更能貼近客戶需要,甚至能主動洞悉個別客戶未來或即時的資產規劃需求、以及補強防護網,做到更精緻細膩的服務品質。另外今年還有一項發現,花旗銀行董事長管國霖和玉山銀行總經理黃男州都表示,即便是面臨異業入侵的激烈競爭,然而金融業的核心優勢是擁有客戶的信任,應該敞開心胸向異業取經,截長補短,重寫新世代的服務思維,和客戶激盪出更美好的火花!今年《財訊》更首度增設 FinTech 金融科技創新應用獎,鼓勵業者大方「秀」出一年內最引以為傲的創新案例,在激烈競爭下,壽險類由國泰人壽、新光人壽兩家老字號勝出;銀行類則由玉山銀、花旗銀及中信銀脫穎而出;而證券類以元大證、富邦證最吸睛,贏得評審團一致掌聲,明年也期待更多業者共襄盛舉,在良性競爭下一同共創更優質的金融環境。





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