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內容來自sina新聞

國土部部分城市地價有望止漲回落

  北京商報訊(記者 蔣夢惟)昨日,國土部召開新聞發佈會,公佈瞭今年一季度全國城市地價監測結果。國土部下屬的中國土地勘測規劃院地價所所長趙松介紹稱,今年一季度全國主要監測城市地價上漲出現放緩跡象,主要監測城市綜合地價環比增速為1.89%,環比下降0.17%,出現瞭七個季度後首次放緩。國土部預測,二季度全國商業、住宅地價上漲態勢或進一步趨穩,部分城市或終止多年上漲腳步開始回落。

  監測結果顯示,今年一季度,全國主要監測城市地價總體水平為3412元/平方米。商服、住宅、工業地價分別為6415元/平方米、5139元/平方米和712元/平方米,其中,商服地價環比增長率較上一季度放緩0.56個百分點,為1.73%;住宅地價仍保持較快上升,環比增長率為2.11%,但增速較上一季度回落0.53個百分點;工業地價環比增速呈加速上升趨勢,為1.71%。"從整體市場看,我國土地價格仍處高位水平,由於三四線城市拿地風險逐步顯現,房企仍主要集中在一二線城市搶地。"北京中原地產首席分析師張大偉表示。房屋2胎設定利率多少免費諮詢試算

  然而不可否認,今年一季度相比去年四季度及去年同期,土地市場仍出現瞭一定的降溫苗頭。最受開發商關註的主要監測城市住宅地價,一季度除瞭增速環比出現回落外,環比上漲的城市數量減少5個,其中漲幅超過3%的城市個數環比減少3個。

  對於未來走勢,趙松表示,在政府繼續執行積極的財政政策和穩健的貨幣政策下,2014年二季度,我國商業、住宅地價上漲態勢或將進一步趨穩,工業地價將持續溫和上漲;城市間分化態勢更為明顯,部分城市地價或將止漲回落。

  對此,亞太城市研究會房地產分會會長陳寶存則認為,雖然有可能部分城市結束多年地價上漲趨勢,但肯定將僅出現在三四線城市中,近日,大連、深圳、北京等地接連出現面粉貴於面包的高價地,證明二季度開發商拿地動力仍然不會減少太多,隻是側重點愈發清晰瞭,雖然一二線城市未來冷門地塊和高價地,並存的現象將加劇,但整體來看熱度仍不會低於去年同期。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/08082689626.shtml
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