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工商時報【採訪整理╱陳宗慶】

為確實有效協助廠商取得產業用地投資設廠,經濟活動部依據104年元月報院核定之「產業用地政策革新方案」,從「活化既有土地」及「增設適地性用地」兩大主軸著手,並端出十項突破性具體作法。

主軸一「活化既有土地」

1、提高閒置土地持有成本:閒置工業用地及廠房之地價稅由10%恢復為55%,並累進課稅,房屋稅取消減半課徵,恢復全額徵收。並復徵工業局所轄園區停歇業廠商5倍公共設施維護費。

2、增加短期買賣土地交易成本:工業區土地納入房地合一稅課稅範圍,持有一年以內者,稅率為百分之四十五;超過一年,未逾二年者,稅率為百分之三十五;持有期間二年,未逾十年者,稅率為百分之二十;持有期間超過十年者,稅率為百分之十五。

3、運用金融工具控管土地使用:針對閒置土地,定期查核是否依核定計畫使用,以提高或提早收回貸款,促使廠商強化土地利用。

4、建立閒置土地收回機制:刻正增訂產業創新條例條文,閒置土地經公告2年未完成使用者由政府市價買回,並課徵土地增值稅。

5、避免工業用地流失:加強查核違規使用並限縮產業用地作非工業使用項目及比例。

6、強化土地清查及媒合機制:由「經濟部招商投資服務中心」擔任單一窗口,並由各工業區服務中心協助廠商取得資訊加強媒合。定期更新「台灣工業用地供給與服務資訊網」,及專案引進專業仲介資源,強化媒合機制。

主軸二「增設適地性用地」

1、政府單位開發新園區:考量「節約土地利用原則」及「閒置產業用地優先檢討利用原則」,依循國土規劃空間總量與分派,及符合公益性與必要性原則開發新園區。

2、推動民間自行申請設置園區:授權地方政府核定設置30公頃以下園區,縮短申設案審查時程。

3、建立產業用地儲備制度:持續協調地方政府依分區需求總量,優先利用公有及國營事業特定專用區土地,納入設施型使用分區,並透過新訂或擴大都市計畫取得產業發展儲備用地。

4、研議產業園區新開發模式:利用國營事業或國有土地,以出租、設定地上權、合作開發、協議價購等多元方式辦理開發。

依上述各項具體作法,在「活化既有土地」方面,104年第1季成立專案小組落實閒置土地及違規使用查核、強化利用分工輔導及彙整提報成效控管,協調內政部研修「都市計畫法臺灣省施行細則」,限縮產業用地作非工業使用項目及比例,以防範都市計畫工業區土地變相使用及避免產業用地流失,提高閒置土地持有成本(按實課徵地價稅、房屋稅,開徵空地稅等)、增加短期買賣土地交易成本(課徵房地合一稅、土地增值稅)。

第2季則全面啟動金融管制措施,導入銀行對閒置土地限縮貸款成數(由7~8成降至最高5.5成)及提高貸款利率(至少調高1碼);第3季針對經濟部轄管產業園區之閒置土地加五倍課徵一般公共設施維護費。並首創導入專業仲介協助閒置土地進行適地性媒合作業;現階段(第4季迄今)辦理產業創新條例修法,針對閒置土地,政府將以合理價格強制買回,並加徵土地增值稅,期經由上述多元漸進方式,提升土地所有權人強化土地媒合使用之意願。

「增設適地性用地」方面,為因應廠商投資面臨產業用地缺乏問題,於104年7月31日發布「政府機關與經濟部所屬國營事業機構合作開發產業園區處理原則」,提供園區新開發樣態,並保留20%用地只租不售,達成需地機關取得園區開發所需土地,國營事業參與合作開發,廠商加速投資設廠等三贏局面。

現階段經由經濟部及各部會、地方政府之跨域合作及多元控管措施,對土地活化使用已具初步成效,依原「產業用地政策革新方案」之全國閒置產業用地面積812公頃,經全力媒合閒置用地強化使用,復依全面清查工業區閒置土地後新增及剔除列管,截至105年9月全國閒置土地面積已降至715公頃。而閒置產業用地之媒合成效,全國已達成662案,媒合面積約407.1公頃土地。另新開發產業園區提供廠商預登記或新設廠使用者,計有苗栗縣福安、彰濱電鍍專區第二期、雲科工二期(石榴班區)、高雄市和發、震南鐵線、嘉義縣馬稠後第一期、鹿港西一區二期、崙尾西一區一期、臺南科工4-2期及臺南市新吉工業區等10處,新增產業用地面積約388.29公頃,前述工業區廠商預登記之需求面積均大於實際可提供之產業用地面積,逐步滿足廠商設廠用地需求,並強化工業區土地使用效能。

蔡英文總統今天(17日)接見「2016國際數理學科奧林匹亞競賽獲獎學生」,她表示,科技發展是提升國力的重要動力,面對知識經濟的時代,科學應用及培育學術研究人才是政府施政的重要方向,政府已逐步推動創新產業研發旗艦計畫,並透過鬆綁法規,強化產學研的連結,以此帶動台灣產業的升級創新。

蔡英文總統表示,今年台灣學生參加國際數理學科奧林匹亞競賽,每個人都獲得獎牌,拿下24金、8銀、9銅以及4面榮譽獎的優異成績,非常不容易,每位學生都是台灣之光。她也感謝指導教師的付出,才能讓這麼多優秀的學生在國際舞台上發光發亮。

總統指出,科技發展是提升台灣國力重要的動力,面對知識經濟的時代,科學和技術的角色更加關鍵,她已在各種場合再三強調,未來科學應用及學術研究人才的培育將是政府施政的重要方向,要做到這些,就要從科學教育著手,加強與國際接軌,政府未來除了協助學生持續參與國際科學競賽,也會積極爭取國際競賽的主辦權。

總統說,政府的責任是要讓優秀的學生未來在職場上有更多發揮的機會,因此,政府已逐步開始推動創新產業研發旗艦計畫,讓更多人才投入科技研發,以帶動台灣產業升級創新,並透過鬆綁法規,加強產學研的連結與交流。她說:『(原音)我們的目標是要讓更多的基礎研究跟應用人才一起投入科技研發,來帶動台灣產業的升級創新。最近我們也在研究修正科學技術基本法,我們希望透過鬆綁法規來加強產學研的連結跟交流,讓產業界也可以加速獲得學研界的技術,那學研界的人才也可以到產業界服務和創新,做出更多的貢獻。』

總統表示,人才和技術是國家進步最重要的關鍵,政府所做的一切都是為了永續發展,希望讓年輕世代有更多機會。她也期許這些學生要時時記得此刻的熱情,繼續堅持志趣與理想,成為推動台灣進步的力量。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨網新聞中心

人民幣兌美元經一日回升後又再下跌,昨 (23) 日中間價回落 125 點子,報 6.8904,離岸價 (CNH) 盤中更跌破 6.92 關口,再刷紀錄新低。瑞銀首席經濟學家汪濤昨表示,美元因川普勝選後快速走強,令人民幣的貶值速度較預期為快。

她提醒,雖然人民幣貶值對中國並非完全負面,但現時走出去的錢較進來的多,企業或有盲目向外投資情況,加上全球民粹主義抬頭,都可能為向外投資的中企帶來風險。

美元連日強勢,並在 13 年半高位徘徊,離岸人民幣 (CNH) 則加速貶值,昨天一天之內,接連跌穿 6.92、6.93、6.94 三大關口,不斷創歷史新低,至昨日夜盤更觸及 6.9496 的歷史低位,日內跌幅逾 300 點子。在岸人民幣 (CNY) 昨在夜盤時段亦跌破 6.9 關口低見 6.9188,創 2008 年第 2 季以來新低。人民幣雖然跌不停,但昨日未見人行出手干預,反映官方容忍人民幣在 7 元以下波動。

綜合香港文匯報、星島日報報導,汪濤昨出席大公文匯傳媒集團舉辦的 2016「金紫荊」香港國際金融周論壇時稱,人民幣此輪的貶值速度較年初預期快,主因特朗普勝選美國總統後美元快速走強所致,然而人民幣兌一籃子貨幣仍相對穩定。她表示,若果明年初美元加快升值,人民幣「破 7 會是很快的事」。她預料,人民幣今年底將貶值至 6.9,明年進一步貶值至 7.2 水平,若法國大選後右翼上台,將令全球出現極大的動盪,屆時人民幣將需重新評估。

她認為,人行現階段仍可透過不同工具控制匯率風險,不一定必買 需要出手干預,可透過保持中國經濟穩定及推行改革,以增加中國資產吸引力,亦可選擇放鬆匯率管制及擴大中國市場對外的開放性。人行過去一年逐步調整跨境資本管理,中國資本市場及匯率若大幅波動,中國亦有可能增加資本管制。

汪濤指出,人民幣貶值並非完全負面,如中國的商品會較便宜,有利於出口、減少中國通縮壓力,以及吸引資金進入中國股市及債市。但人民幣貶值也令近年走出去的中企面對風險,近年中國對外投資增加,去年對外投資約 1900 億美元,今年首 9 個月約 1800 億美元,較去年同期增加 45%,過去幾十年的投資模式都是,走進中國的投資較對外的投資多,惟今年出現較大反差,估計走資步伐不會停止,當中最大的風險是匯率方面。

另外,自全球經濟放緩後,不同國家的民粹主義開始抬頭,這些矛盾會對中企的出外投資帶來挑戰。「英國脫歐和美國總統大選結果就是 (民粹主義) 好的例子,明年歐洲還有選舉,國際政治不確定性增加,美國如果推出跨太平洋戰略經濟夥伴關係協定 (TPP),對內地貿易帶來不利的消息。」她稱,貿易保護主義的增強,會對內地的出口帶來衝擊,內企的其中一個對策,就是把一些產能轉移到其他的地區,當中可開拓新市場的基地,包括東南亞地區,當地的勞工成本較低,並「尋求多樣化的投資,這樣可以分散風險,特別是內地產能較為嚴重過剩的地區,收益率在降低的情況下,企業較有這樣的需求」。

汪濤稱,現時不同國家均有勞動者保護、工會、自然環境等問題,內企能否適應當地環境也是值得關注。而當美元匯率走強,對發展中國家的債務也可能有影響。

就川普上台可能對中國的影響,汪濤指,他若是大幅增加中國貨品關稅,或將中國列為貨幣操縱國,這當然對中國大陸、香港及亞洲其他市場的生產鏈產生大影響。不過,川普表示會退出 TPP,汪濤認為對中國影響有限。

全球經濟現時仍於不確定性階段,汪濤預測,明年中國 GDP 增長約 6.4%,明年人大換屆,估計中國會以維持經濟穩定為目標,在基礎措施上增加力度,當中服務業增長強勢,將令中國經濟保持穩定。

人民幣持續貶值亦拖低其全球支付排名。環球同業銀行金融電訊協會 (SWIFT) 昨公布,10 月人民幣的全球支付額下滑至第 6 位,佔比降至 1.67%;在傳統的貿易金融領域,人民幣為第三活躍貨幣,佔比 4.6%,已被歐元反超前。

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