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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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  和北京項目遮遮掩掩不肯說價相比,一些燕郊項目的銷售人員反倒是直白地說,自傢的項目均價漲瞭500元。

  但讓小兩口失望的是,看完所有房源,他倆的錢隻夠買房山、順義兩個項目,距離"五環附近"的目標,實在太遠。

  作為房地產界的重大展會之一,春季房展歷來是當年的"樓市風向標",僅周末兩天,春季房展的觀眾流量就超過瞭10萬人次。但對於很多"剛需"來說,今年的房展上北京的項目參展雖多,但五環內的樓盤隻有幾個,更多集中在遠郊區縣。五環內的小戶型,成瞭稀罕物。

  記者還從其他展位獲悉,由於一些擬售樓盤為老盤新期,因此按照市住建委目前的規定,開發商要想通過審核拿到預售許可證,其價格不可能比已售房源高太多,"感興趣的可以去看看前幾期的價格,應該差不多。"一名銷售經理說。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/ne新車車貸利率都多少信貸年息甲種建地信貸年息借貸增貸轉貸ws/2013-04-15/08112070098.shtml

  "35萬元就能買個總價一百五六十萬元的房子,最好是兩居室,五環附近,有地鐵,以後老人也能常來住,生瞭孩子還能給看著。"周末的展會觀眾更多,被人流簇擁著往前走的小魯適應瞭音響裡傳出的廣告推介聲,扯著嗓子向記者說出瞭未來幾年的計劃。

  按理說,這次展出的50多個本地項目中,五環以內的項目占5%,五環到六環占73%,六環外的占瞭22%。符合小高小魯的房源應該有不少,可為什麼他倆轉瞭半天,隻找到瞭兩處房源?記者一傢傢探訪後發現,受到"國五條"落地政策的影響,很多項目都隻參展,沒報價。

  昨天上午,剛走進展館,震耳欲聾的廣告聲就讓市民小魯捂上瞭耳朵。27歲的小高摟著她,穿過海景房展區,一步步朝房山組團展區挪過去。

  "去年開始看房,一直沒定下來,就一直等政策。但這次房展上的房子不僅沒價,還幾乎沒折扣,糾結啊,要不要出手呢。"購房人董小姐念念叨叨,像在自己盤算,又像是咨詢記者。

 開發商"曬"新盤不說價

  小高和小魯算是一對幸運兒,在北京打拼瞭3年,倆人雙雙落瞭戶。這對兒"八五後"省吃儉用,攢汽機車借款下將近30萬元的購房款,再加上雙方父母的資助,一共可以拿出將近40萬元。小高算著拿出其中35萬元作為首付,再留著5萬作為後續裝修款和應急開支。

  4天,500餘個國內外項目,18萬看房人--在"國五條"北京落地政策發佈之後,北京春季房展在北京展覽館開幕。

  "我是第一次購房啊,也想買小戶型,但現在北京的樓盤少,還是到外頭去找找。"蔣小姐放下手中的筆說。



  來自北京房展組委會的調查顯示,年齡段分佈在20至30歲的參觀者,占到總調查人數的57.2%,其中首次置業需求又占到總調查人數的54%。

  在大多數北京樓盤的展臺前,至少有二三十個看房人將咨詢臺圍得水泄不通,甚至還要有專門的引導員指揮大傢排隊,挨個等著咨詢。幾處大開發商樓盤的銷售人員甚至抽不出空來回答記者的問題,"來咨詢和登記的人比預期多瞭一倍,資料都補瞭兩次才夠發。"在一個順義項目的展臺前,瘦弱的女銷售員也得跟著搬沉沉的資料,直到岔瞭氣,才叉著腰抬起頭回答記者的問題。

  這個項目的銷售總監表示,由於目前市住建委嚴控房地產銷售價格,"價格過高"就不批預售許可,致使這些原計劃在四五月份開盤的項目,還沒有向市住建委報批擬售價格。"現在沒領預售許可,也就沒法報價,沒法說折扣,隻能先來吸引人氣。"他說。

內容來自sina新聞

  難尋滿意房目光轉向"外"

  500餘個國內外項目參展,但北京的項目隻有50多個,大約為10%。通過一道簡單的算術題,就能算出今年參展項目大多都姓"外"。

  從展覽館正門一直往裡,能夠看到一個個外地組團,從距離北京不遠的天津、河北、遼寧、山東團,一直到遠處的海南、雲南、成都團......

  臨近中午已經陸續有展位收攤,蔣小姐趕著在涿州的一個項目展臺上登瞭記。她告訴記者,她的工資水平買不瞭北京的房子,而燕郊、涿州的項目環境和配套也還可以,價位也能接受,準備這幾天去看看。此外,還有購房人表示,花同樣的錢與其在北京買一套小的,還不如在周邊買一套環境好面積大的,休假和養老都可以用。

  據組委會現場調查,觀展者中最近有買房打算的占總調查人數的63.8%,首次置業需求就占到54個百分點,升級置業需求不到三成,投資置業需求不到一成半。被調查者中,關註90平方米以下戶型的占62.9%、關註90至120平方米戶型的占26.7%、關註120平方米以上戶型的占7.1%。

 首付35萬買不到"近五環"林邊鄉土地貸款率利試算表

  (北京日報)

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北京春季房展客多滿意少 開發商曬新盤不說價
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