201607080452二胎房貸銀行 玉山 二胎房貸銀行 玉山 月入過萬 過半工資都給住房等 偷走瞭

融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
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內容來自sina新聞

月入過萬 過半工資都給住房等 偷走瞭

80後白領的工資都去哪兒瞭?

  很多資深理財專傢提出,不管是月入八千元還是月入一百萬的80後白領,如不重視理財,也有可能"口袋空空"。80後白領的工資都去哪兒瞭?通過 對超百名CBD白領的調查發現,住房、應酬和養娃是最大頭支出,剛性支出如住房、養娃通常會在月工資中占比接近50%。令人心酸的現實是,就算月入萬元, 在CBD租房或供房的壓力也不小。手裡閑錢不多、工作忙碌的80後白領們,雖有理財觀念,但更多人青睞互聯網金融,如利用"寶寶們"進行投資。

 工資去哪兒?供房、應酬和養娃

  80後白領的工資都去哪兒瞭?超過百名受訪者中,有一半人表示工資過半都被供房、應酬和養娃"偷"走瞭。在工資支配方面,男女白領的差別也很大:男白領會把更多的錢花在請客吃飯、聚會上,女白領會把更多的錢花在網購、旅遊方面。

  "工資收入比別人高,不代表可以省下更多的錢。"年薪超過30萬元的銀行高級客戶經理阿濤說,這其中最大的差別在於應酬成本。為瞭與銀行的 VIP客戶保持良好關系,平日請客吃飯、節日送點小禮物必不可少,由於對方的身份關系,選的餐廳、送的禮物都不能差。"每個月能存5千元已經算不錯!"阿 濤說。

  記者調查發現,80後女白領每個月網購的錢普遍達到500-2000元,成傢者更甚。有人把網購當勤儉持傢的方式,有人則當作減壓方式。"有時 候,購物是可以減壓的,每天收到包裹,是工作最大的動力。"在富力中心上班的吳小姐說,成傢女白領網購的物品無非寶寶的衣物、小型傢電、日用品等。

 看清楚 月入萬元在CBD住什麼房

  對於租房的白領來說,房租占收入的比例多少一直是最關心的問題。據某房屋租賃公司估算,北京、上海等一線城市部分城區房租和收入比高達40%, 部分二線城市這個比例也高達30%以上。而江蘇省社會科學院區域研究中心王樹華等專傢認為,房租收入比在25%以內是合理的,房租收入比在25%-30% 處於可承受范圍之內,一旦超過30%則表明房租壓力過大。

  那麼,月入萬元的白領可以在CBD租什麼房?記者綜合相關網等本土租房網站的信息發現,崗頂、天河南、天河北、珠江新城等CBD租房熱點區域租 金大約如下:一居室租金2500-4000元/月,兩居室租金3500-4500元/月,三居室租金3500-5500元/月。按照單間算,月入萬元租一 居室的房租和收入比逼近40%,壓力還不小,跟別人合租更輕松。月入萬元都如此瞭,月入五千呢......

  買房方面,綜合新浪二手房和安居客相關數據,天河區9月新房均價達4萬元,二手房均價基本突破2萬元。如果按照網上大熱的"6.5年傢庭收入可買一套房"設想,月入萬元的白領不吃不喝奮鬥6.5年,最多能在天河支付一套100㎡的二手房的首付。

  所以,在不能"拼爹"和"拼媽"的前提下,還是租房比較靠譜!

  專傢說 閑錢不多,但要敢於嘗試

  在眾多理財專傢看來,年收入幾萬和上百萬的白領都要遭遇理財問題。80後是理財意識最強的一個群體,也敢於嘗試各類投資方式,他們將會是理財領域最值得挖掘的群體。

  洪凱彬說,25-34歲間的白領是企業的中堅力量,解決瞭溫飽問題的80後白領,更能接受多元化的理財方式,也比較相信自己的判斷。一般來說,80後白領的理財方式包括:互聯網金融、基金、股票、期貨和貴金屬等。

  深圳康宏保險經紀有限公司財富經理馮嘉寧也認為,80後白領的理財觀念會比70後更好。但是社會的生活成本高,"理財觀念有是有,但手裡閑錢不 多",也有部分人由於工作忙碌對理財不是很懂。所以,他們普遍青睞互聯網金融如投資"寶寶們",其他更加專業或者需要全面配置不同工具的理財方式還不太涉 及。

 Frost

  國企新貴

  姓名:

  年齡:25歲

  職業:移動通信行業電子渠道類項目開發和建設

  月收入:12000元(稅後+住房公積金)

  個人情況:未婚,非單身,廣漂族

  基本支出情況:

  1 租房(合租,動物園南門):1500元;

  2 交通:800元;

  3 置裝費:1000元;

  4 拍拖費:1000-3000元

  5 旅遊費:1000元

  6 重點支出:應酬

  3000元,聚會常選在興盛路酒吧街、正佳廣場、天河城、中華廣場、建設六馬路,活動內容主要包括吃飯、看電影、泡酒吧、玩遊戲機、打臺球、溜冰。

 TT

  民企中層

  姓名:

  年齡:29歲

  職業:物業公司品牌經理

  月收入:8000元(稅後)

  個人情況:已婚,丈夫創業,本地人

  基本支出情況:

  1 上班日餐費:2000元;

  2 保險:1000元;

  3 養車:1500元;

  4 雜費:1000元;

  5 重點支出:

  兒子學費+置裝費+玩具+書本:兒子在越秀區一知名幼兒園上學,每月學費1300元,除此之外,每個月給兒子網淘衣服大概花去1000元,買玩具、書本再花幾百元。

  Ray

  外企'白骨精'

  姓名:

  年齡:33歲

  職業:項目經理

  月收入:22000元(稅後)

  個人情況:已婚,太太為國企普通職工,本地人

  基本支出情況:

  1 供房:3500元;

  2 養車:2500元;

  3 孩子早教學費:1600元;

  4 奶粉和尿片:1500元;

  5 置裝費:1500元

  6 重點支出:傢用+雜費

  8000元,與父母同住,每月按時給父母傢用6000元,再支付水電費、燃氣費、物業費約1000元,另有約1000元的零碎支出。當然,前提是雙方父母都不能生病。

 男女有別

  下班後的CBD消遣

  【80後男白領】

  興盛路酒吧街

  下班後,興盛路酒吧一條街是最能感受繁華都市夜生活的去處。很多男白領最愛在此請生意夥伴吃飯,與意中人約會,和死黨劈酒看比賽。

 建設六馬路一帶

  據男白領們反映,建設六馬路一帶的特色餐廳和酒吧是應酬吃飯的情調之選,這裡也是白領潮人夜蒲的據點之一。此外,也有很多男白領會來這裡沐足、打臺球,度過休閑的周末。

 正佳廣場

  有影院,有遊戲機區域,有健身房,也有溜冰場。多數在CBD上班的男白領喜歡呼朋引伴在這裡聚會。"溜完冰在隔壁的糖小貓吃甜品"也成瞭很多人的例牌節目。

  【80後女白領】

  太古匯

  這裡有全城文青趨之若鶩的方所書店,也有"白骨精"最愛的奢侈品專賣店。雖然消費高,自稱有格調的女白領下班還是必逛這裡。除瞭交通方便,就算不買什麼,光是過眼癮也能大大激發工作動力啊。

 正佳廣場

  CBD最受職場媽媽歡迎的商場,有1000平方米的親子花園,有配套完善的母嬰室,還有各種各樣的餐廳。"老人帶著孩子在花園玩,自己就可以盡情逛商場。"忠實擁躉李小姐說。

  六運小區

  大隱隱於市的歐陸風情文藝街區,有各式各樣的文藝蛋糕店、咖啡館、服裝店、酒吧等,下班後女白領最愛和閨蜜在清吧坐著聊天,或者在某個文藝蛋糕店帶走第二天的早餐。嗯,這才是生活。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-08/08504434639.shtml
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