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(中央社記者韋樞台北23日電)近期政府研議調降房屋稅,金管會也打算放寬建築融資30%的上限,以助加速都更,房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡,明年將是「量微增,價趨穩」格局。

台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」;台北市與桃園市順應房地產市場趨勢,調降明年公告土地現值;金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限,建築放款融資可望大幅放寬,有助加速都更,讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。

賴正鎰說,政府管越少越好,才能讓房市回歸市場機制,明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。

鄉林不動產研究室表示,11月以後,房市吹起回溫風,全體銀行放款自7月到10月四連升,達到4098億元,其中不動產放款占4900多億元,而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元,不動產放款增加,房市明顯谷底反轉,房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。

鄉林認為,購屋族最在意的就是房價和稅負,最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」,降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅,多數即將完工的住宅新屋可望降稅,而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲,稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。

鄉林指出,過去一年房價與利率雙降,中古屋的租、買成本差異逐漸縮小,提高民眾購屋意願,今年房市利空已出盡,明年可望溫和復甦。利率部分,自2015年9月以來,央行連續降息,目前房貸利率平均1.8%,仍屬低利,相較前兩年,每年可省下上萬元利息;首購族更可享購屋優惠貸款。1051223

(中央社記者鍾榮峰台北8日電)鴻海投資夏普後雙方合作持續進展,日媒報導,夏普明年2月規劃推出40吋觸控液晶螢幕,由鴻海操刀生產。

日經新聞7日報導,夏普宣布明年2月上旬將推出40吋觸控液晶顯示螢幕,此產品將與鴻海集團合作開發,鴻海負責生產製造以控制成本,主要在鴻海位於中國大陸的廠區生產製造。

報導表示,雙方將在開發和生產發揮協同效應,預期此款觸控螢幕產品售價應該會低於20萬日圓(約合新台幣5.63萬元)。

報導指出,這個稱為BIG PAD系列的觸控顯示螢幕產品,適合2人到6人的會議使用,可搭配辦公室中型電子白板應用,這款觸控顯示螢幕採用與智慧型手機類似的電容式觸控技術,搭配觸控筆。

報導表示,這款觸控螢幕產品,鴻海主要開發提供觸控感測相關技術,夏普主要開發提供顯示控制器技術。

鴻海投資夏普後,夏普積極推出新產品。日媒先前報導,夏普RoBoHoN機器人手機擴展企業客戶,要衝年銷售量6萬台。

此外,夏普先前也公布遙控家電和居家設備的「家助理」機器人,預估明年上半年推出,由鴻海製造生產。

日媒先前報導,夏普規劃於明年春天在日本市場推出低價智慧型手機,將由鴻海操刀製造。1051208

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